El déficit de vivienda crece cada día más en el estado Bolívar, según Iván Ibarra ex presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar (Ciebo), expresó que el estado no es constructor, por eso la ineficiencia en el cumplimiento de las metas “El estado no es constructor, por lo que una vez más queda demostrado la ineficiencia del mismo en materia de vivienda”, afirmó el ex presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, Ivan Ibarra, al preguntársele a cerca del creciente déficit de viviendas en el estado Bolívar.

Esto debido a las informaciones que se han manejado a nivel nacional sobre el incumplimiento de metas de viviendas impuestas por el propio Gobierno Nacional “que la vivienda sea un derecho constitucional no obliga al gobierno a llevar a cabo el proceso de construcción de los planes habitacionales necesarios para soslayar la demanda”, acotó Ibarra.

Así mismo explicó que las soluciones deben plantearse a través de asociaciones estratégicas con los que saben del negocio, además en el que el estado mantenga un rol de supervisión ante las planificaciones realizadas.

Los planes de gobierno en materia de vivienda se realizan en conjunto entre el sector privado y el sector público, lo que garantiza la viabilidad de la planificación, acotó que además debe entenderse que los planes a corto plazo en el área de vivienda no son recomendables.

Cuando hablamos de construir viviendas no se limita a esto sino a la necesidad de crear hábitat, es decir, el desarrollo de centros económicos, educacionales y recreativas para que la planificación de las viviendas sea realmente efectiva.

Las “soluciones habitacionales” a corto plazo se traducen en los pañitos de agua caliente “para nadie es un secreto que la mayoría de las casas construidas por el gobierno, con el respeto que me merecen los constructores, son deficientes, sin garantía, violando la constitución el Código Civil en cuanto a las responsabilidades de los constructores.

El futuro

Ante lo anteriormente expuesto es obvio que no solo se trata de una situación de construir viviendas sino el estudio integral de la creación e incentivos hacia la pequeña y mediana industria para garantizar el desarrollo.

“En tanto el futuro del sector vivienda no es claro”, basado en la premisa de que por más voluntad que tenga el gobierno si no trabaja con el sector privado, que es el que tiene la experiencia, si no apoya al sector construcción como tal no se lograrán las metas impuestas.

Así mismo explicó que las metas gubernamentales deben ser revisadas y replanteadas en función de la demanda en este sector.

En Guayana

Específicamente en la región se mantienen realidades atípicas, ya que gran parte de la población está conformada por parejas jóvenes que provienen de otras regiones del país en busca de empleo “dos personas profesionales que estén devengando salarios entre dos o tres salarios mínimos cada uno se ve imposibilitado con ese nivel de ingresos a adquirir una vivienda”.

Las razones de ésta aseveró, es que los créditos están prácticamente paralizados y además, porque el valor de las viviendas se ha incrementado en forma tal que es prácticamente imposible adquirirla.

En lo que se refiere al déficit de viviendas en el estado Bolívar se encuentra por el orden de 200 mil viviendas “esto es cuesta arriba para cualquier gobierno, aunado al crecimiento demográfico de la región”.

Para el año 2004 a nivel nacional la demanda de viviendas era de 1 millón 500 mil viviendas ya para este año se requieren más de 2 millones y medio “si hay soluciones pero las mismas hay que sincerarlas tenemos que sentarnos a evaluar las emanadas para poder satisfacerlas.

Planteamientos

El gobierno debe involucrar a las comunidades a través de programas que otorguen créditos para los materiales de sus viviendas y que los mismos habitantes con sus destrezas y capacidades sean construidas “de esta manera se les otorga empleo a los mismos miembros de la comunidad, mancomunadamente con la supervisión del estado”, de esta manera según Ibarra de esta manera y a corto plazo se verán las soluciones.

Otro planteamiento es que se construyan viviendas para la clase media, a través de que el gobierno amplíe los plazos de financiamiento “el gran problema de los nuevos profesionales clase media es que no tienen para dar una cuota inicial, por lo que el gobierno podría financiar esta cuota”, mejorando la calidad de vida de los nuevos profesionales.

Ante el inminente crecimiento de la demanda de vivienda en la región y el déficit en el sector, los arrendadores, por el congelamiento de los cánones, incrementan el mismo para protegerse del cánon congelado”, señaló.

“El gobierno también debería incentivar la construcción de viviendas para alquilar, para esto es necesario que se tengan las reglas jurídicas claras y que se respete la propiedad privada”, esta solución sin duda bajaría el déficit.

Lo prometido
**** El pasado 10 de Enero el gobernador del estado, Francisco Rangel Gómez, afirmó a partir de los 150 millones de bolívares fuertes que manejará el Consejo Estadal de Planificación, uno de sus principales objetivos es atacar el área de infraestructura, y en este sentido, informó que se han destinado un total de 53 millones de bolívares fuertes para la construcción de unas 900 viviendas y apartamentos en varios municipios del estado Bolívar.

Rangel Gómez sentenció en aquel momento que el presupuesto destinado para el área habitacional tendría una capacidad “para construir unas 900 viviendas nuevas en este año. Ya que debemos estimar un costo de unos 100 millones de bolívares, incluyendo proyectos con urbanismo y todos los servicios”.

FUENTE: www.nuevaprensa.com.ve
FECHA: 22/04/2008